中新經(jīng)緯11月9日電 “浙江發(fā)布”微信號9日消息，為加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，有效解決新市民、青年人等群體住房困難，近日，浙江省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的指導(dǎo)意見》(簡稱《意見》)。

《意見》提出，“十四五”期間，浙江省建設(shè)籌集保障性租賃住房120萬套(間)，重點發(fā)展保障性租賃住房城市涉及11個設(shè)區(qū)市市區(qū)和26個縣(市)，共37個城市。

根據(jù)《意見》，“十四五”期間，該省人口凈流入的大城市，新增保障性租賃住房供應(yīng)套(間)數(shù)占新增住房供應(yīng)套(間)數(shù)的比例達到30%以上；其他重點發(fā)展城市，新增保障性租賃住房供應(yīng)套(間)數(shù)占新增住房供應(yīng)套(間)數(shù)的比例達到15%以上。

《意見》明確，保障性租賃住房主要面向城區(qū)無房新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體。新開工的保障性租賃住房，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主；已經(jīng)開工或建成的住房轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用的，可以適當(dāng)放寬面積標準，戶型面積大的可以按間出租，適合改造成小戶型的應(yīng)予以改造。

同時，《意見》規(guī)定，保障性租賃住房租金應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金，具體由投資主體或運營管理主體委托第三方專業(yè)機構(gòu)定期評估確定，或依據(jù)政府發(fā)布的參考價格確定。新開工的保障性租賃住房，應(yīng)按照職住平衡原則，主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點附近和城市建設(shè)重點片區(qū)等區(qū)域，引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動。

《意見》指出，利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)的保障性租賃住房，應(yīng)為宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設(shè)成套商品住宅。考慮安全、管理等需要，明確新開工建設(shè)的保障性租賃住房，原則上應(yīng)獨立成棟(幢)、可封閉管理、建筑面積不少于3000平方米且不少于50套(間)。

《意見》明確，保障性租賃住房項目須整體確權(quán)，不得分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押，不得上市銷售或變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房名義違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。涉及整體轉(zhuǎn)讓的符合條件項目，須經(jīng)城市政府審核批準，轉(zhuǎn)讓后原保障性租賃住房性質(zhì)和土地用途不變。其中，工業(yè)項目范圍內(nèi)建設(shè)的保障性租賃住房須與生產(chǎn)性廠房一并轉(zhuǎn)讓，不得單獨轉(zhuǎn)讓。(中新經(jīng)緯APP)

關(guān)鍵詞： 5年120萬套（間）！浙江著力解決新市民、青年人等住房困難