11月7日，領展資產管理有限公司宣布，已收購位于澳洲三大領先零售物業的50%權益，總代價約5.38億澳元，即31.2億港元。

觀點地產新媒體了解到，該物業組合位于澳大利亞悉尼中央商務區及澳洲零售區之一，根據2021年10月25日領展提供的估值報告，其出租率維持在94.3%。

資料顯示，3座物業分別為維多利亞女王大廈(Queen Victoria Building)﹑Strand Arcade及The Glaeries，其賣方則為新加坡政府投資公司Vicinity集團。其中，Queen Victoria Building50%權益為2.77億澳元，TheGaleries50%權益為1.5億澳元，The Strand Arcade50%權益為1.11億澳元。

據悉，Queen Victoria Building為19世紀歷史建筑，是悉尼第二大觀光景點。The Strand Arcade同樣是歷史建筑，主力為當地消費者提供商戶組合；而The Galeries則定位為匯集潮流品牌、藝術和餐飲的時尚文化大型購物中心。The Strand Arcade和Queen Victoria Building每平方米的滾動年度總收益在澳洲分別排名第一和第二，The Galeries則在特色服務排名第四。

據了解，該物業組合自2018年起由Vicinity集團管理。收購完成后，Vicinity集團將繼續由其零售團隊管理該物業組合，領展作為共同擁有人，將與Vicinity集團合作。

此次收購領展會以內部資金及債務融資安排支付，據其截至2021年3月31日的財報，此次交易完成后，領展債務對資產總值比率將由20.1%上升至21.4%。

有關領展收購悉尼物業一事，據9月30日觀點地產新媒體報道，彼時領展正在洽購悉尼商業區三座購物中心各50%的股權，作價約為5.5億澳元，折合約30.8億港元。而早在2019年12月，領展首入悉尼，以36.49億港元收購黑石旗下商辦物業。

關鍵詞： 領展31 2億港元完成收購澳洲悉尼三大零售物業50%權益