焦點財經訊 張夢怡11月5日，廣東省人民政府發布《廣東省人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》。

《意見》要求加快構建廣東省以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，進一步加快發展保障性租賃住房，擴大保障性租賃住房供給。保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。

據悉，廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江市是發展保障性租賃住房的重點城市，將結合及實際需求，加快發展保障性租賃住房。各地級以上市要在年度住宅用地供應計劃中單列租賃住房用地，其中，廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。

與此同時，《意見》要求加快發展保障性租賃住房與“三舊”改造、城市更新等工作有機結合起來，煥發老城區新活力。在保障性租賃住房中積極推廣裝配式建筑，將建設要求列入項目用地規劃條件。

另悉，《意見》要求建立多元化的保障性租賃住房資金籌措機制，積極爭取中央預算內投資等資金的支持，符合條件的項目可積極申請專項債券；執行民用水電氣；落實稅費優惠政策價格。

其中，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租經認定的保障性租賃住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅；住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租經認定的保障性租賃住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；住房租賃企業向個人出租經認定的保障性租賃住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅；對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租經認定的保障性租賃住房的，減按4%的稅率征收房產稅。對保障性租賃住房項目免收城市基礎設施配套費。

此外，《意見》指出，要建立健全與金融機構的對接機制，支持銀行業金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款，落實《國家發展改革委關于進一步做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITS）試點工作的通知》的要求，積極支持保障性租賃住房項目開展基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點。

關鍵詞： 廣東:廣州、深圳單列租賃住房用地占比原則上不低于10%