焦點財經訊 盼盼 11月4日，國際評級機構惠譽宣布，將中國奧園集團股份有限公司（03883.HK)的長期外幣發行人違約評級(IDR)從“BB”下調至“B+”，展望“負面”，還將中國奧園的高級無抵押評級及其未償付美元高級無抵押票據的評級從“BB-”下調至“B+”，回收率評級為“RR4”?；葑u在對其最新的企業評級標準公布后，將其所有評級從評級觀察名單中移除。

此前，穆迪、標普也對中國奧園的評級進行了下調。

惠譽認為，在資本市場波動性較大的情況下，中國奧園的財務靈活性不斷下降，預計其將利用其現金余額償還到期的資本市場債務。

惠譽指出，截至2021年上半年，中國奧園有518億元人民幣可用現金，不包括項目建設的限制性現金和限制性存款，足以支付516億元人民幣的短期債務。然而，約75%的短期債務是銀行借款，惠譽預計這些債務大部分將被展期。中國奧園的下一個資本市場到期日是2022年1月，在此期間，6.88億美元的債券將到期。同時，該公司有2億美元的債券將于2022年6月可回售。

此外，惠譽稱，中國奧園依靠少數股東【主要是開發商和城市更新項目(URP)基金份額持有人】的出資為其擴張提供資金，這限制了它對債務融資的需求，但也造成了潛在的現金損漏。

11月4日，中國奧園發布公告稱，奧園健康正與若干獨立第三方就可能出售提供物業管理及其他相關服務的若干附屬公司的權益進行初步討論。

關鍵詞： 財務靈活性下降 惠譽下調中國奧園展望至負面