寸土寸金的香港新地王來了！11月3日，恒基地產公告，公司508億港元中標香港中環新海濱三號商業地塊。

來源：公告

該價格打破新鴻基地產2019年422.32億港元中標香港九龍地塊紀錄，意味著香港新地王誕生。香港發展局介紹，將用三號商業地塊打造香港的嶄新地標。

打造新地標

公告顯示，該地塊位于香港中環海濱民耀街，樓面總面積上限約15萬平方米，年限50年。若以此計算，樓面單價為33.87萬港元/平方米。

香港之前的地王則是九龍一地塊。2019年，新鴻基地產“擊敗”華人置業、恒基地產、九龍倉置業等，以422.32億港元摘得九龍一地塊。該價格雖只略高于市場預期下限，但仍成為香港史上最貴地王。

三號商業地塊是多年來首次招標出售的臨海地塊，且短期無新供地，因此備受關注，此前市場估價多在370億港元-565億港元之間。

香港發展局發言人表示，政府愿景是將三號用地打造成香港的嶄新地標，一個以人為本、著重可持續發展和城市設計，以及與四周環境融合的典范。中標的設計方案以“橋”作為整個發展的設計概念，希望透過項目建設一個世界級地標，加強中環內陸和海濱的連接，同時帶來大量的綠化及公共空間，不但與周邊環境融合，更能使海濱朝氣蓬勃。

來源：香港發展局網站

加強和內地房企合作

恒基地產由李兆基創立，與長江實業李嘉誠、新世界(行情600628,診股)鄭裕彤、新鴻基郭家素有香港房地產商“四大天王”之稱。2019年，李兆基宣布退休，由兒子李家杰及李家誠出任聯席主席及聯席總經理。

恒基地產為一家投資控股公司，其附屬公司主要業務包括物業發展及投資、建筑工程、發展計劃管理、物業管理、財務、酒店業務、百貨業務及投資控股。

恒基地產直接持有上市公司恒基發展及3家上市聯營公司，香港中華煤氣、港華燃氣、美麗華酒店股份。

來源：Wind

恒基地產2021年上半年實現股東應占盈利65.49億港元，同比增長131%。上半年，公司自占合約銷售總額約59.66億港元，廈門鉑悅五緣灣上庭、西安御錦城、長沙恒基旭輝湖山賦等為主要銷售項目。

恒基地產半年報提到，公司計劃下半年推售8個項目，加上存貨，公司在香港有約5700個住宅單位和23萬平米英尺辦公及工業樓面積可供下半年銷售。截至半年報披露期，公司在香港未入賬的自占物業合約銷售金額約154億港元。

內地方面，恒基地產表示，將繼續在一線及重點二線城市物色投資項目，加強與內地發展商的合作。截至半年報披露期，公司在內地未入賬的自占物業合約銷售金額約144億港元。

關鍵詞： 香港 地王