焦點財經訊 張夢怡近日，成都發(fā)布通知，根據《成都市人民政府辦公廳關于印發(fā)成都市商品房預售款監(jiān)管辦法的通知》就預售款監(jiān)管有關事項進一步明確。

《通知》將預售款支取條件進行優(yōu)化。開發(fā)企業(yè)可申請支取預售商品房監(jiān)管分戶賬內超過監(jiān)管額度部分的資金，未達到監(jiān)管額度但工程形象進度已達到規(guī)定支取節(jié)點，且賬戶內資金已超過該節(jié)點留存余額要求的，開發(fā)企業(yè)也可按節(jié)點支取多余部分資金；根據購房人選擇升級裝修情況，將每套已售房源升級裝修價款總額的50%且與開發(fā)企業(yè)信用關聯后納入監(jiān)管，并按規(guī)定節(jié)點進行支取；開發(fā)企業(yè)在人才選房結束后可根據價格調整情況，據實申請調整監(jiān)管額度。

另外，預售商品房監(jiān)管分戶賬內的資金未達到監(jiān)管額度，且工程形象進度及賬戶余額不滿足《監(jiān)管辦法》第十六條要求，但工程已接近停工狀態(tài)，急需資金用于工程建設的，可進行例外支取；預售商品房項目出現重大經營性風險、可能引發(fā)重大矛盾糾紛的，也可進行例外支取，對每筆資金審核用途后，直接劃轉至施工、材料等收款單位銀行賬戶。

據悉，納入區(qū)（市）縣重點監(jiān)管的項目，開發(fā)企業(yè)申請辦理后續(xù)批次預售許可時，參照《監(jiān)管辦法》規(guī)定的D級信用管理，監(jiān)管額度上浮40%。

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