焦點財經訊11月2日，2021觀點商業年會開幕，數百位精英齊聚上海，共論商業地產未來，深入探討商業機會在哪里？搜狐焦點·焦點財經全程直擊。

商業地產并非一成不變，不斷創新與突破才是獨特魅力所在。當天最后一個環節是“模式新維度”，以商業應變為主題展開討論會。

昆明冠江集團副總裁、冠江商業集團總裁、公園1903項目總經理陸屹，復星旅文執行董事兼執行總裁兼Club Med CEO徐秉璸，百聯資產控股有限公司副總經理楊斌，奧特萊斯(中國)有限公司總裁曾先，方圓商管集團總經理敖洋，花樣年商旅文副總裁朱莉莉，上坤集團商用資產事業部副總經理兼融信上坤中心總經理董駿，東渡國際集團商業管理事業部總經理倪敏共論新的模式、新的賽道。

對于迭代融合，消費需求升級與產品創新跨界議題，朱莉莉表示，迭代融合消費升級要先從消費主客群的變化說起。

朱莉莉表示目前主力客群并不是70后、80后，而是90后、00后，現在大家都說Z時代的客群，他們有著他們自己獨特的特征，比如說圈層文化、精神主義，熱愛社交，喜歡分享等等。

他們的變化導致商業只有不斷的變化，不斷的迭代升級，才能保持市場競爭力。朱莉莉提到，現在上海九十月份新開的商業，從傳統的快餐集市慢慢大傳統文化的集市，從主力店為超市影院，慢慢上升到劇場，以及一些更多年輕潮玩類的，社交的主力文化孵化商品已經慢慢出現了。

朱莉莉表示，在市場的變化下，只有快速的做迭代升級，注重內涵的產品，以及對場景跟體驗空間，消費者的互動等方面做一些改變，這樣才能迎合市場，才能保持持續的競爭力。

關鍵詞： 現場|朱莉莉:不斷迭代升級才能保持市場競爭力