財聯社（北京，記者 李潔）訊，融創四年來首次出售貝殼股份。

10月29日，融創中國（01918.HK）發布公告稱，于2021年6月1日(紐約時間)至2021年10月28日(紐約時間)期間，累計出售約1863.9萬股貝殼（BEKE.N）美國存托股票(ADS)，相當于約5591.7萬股貝殼A類普通股，總代價約為5.54億美元。

對于出售貝殼股份的原因，融創中國方面表示，集團投資貝殼已逾四年，取得了良好的投資回報，集團持續看好貝殼未來的發展，出售事項乃按計劃收回財務投資，支持集團聚焦主業發展，并進一步優化資產結構。

“貝殼上市后股價已回歸合理估值區間，加上房地產調控趨嚴對市場產生影響，融創出售貝殼，一方面是為回籠資金、反哺自己核心主業及流動性，另一方面也是在貝殼投資上見好就收。”香頌資本執行董事沈萌告訴財聯社記者。

“融創投資貝殼時間比較早，整體投資定位就是純財務投資，而且也帶來了一定的投資回報，選擇這個節點出售是比較合適的。此次出售貝殼股票也能令融創現金流更充裕，增強流動性。”一位接近融創的人士向記者表示。

據悉，貝殼是融創戰投項目中首個美股IPO項目，早在2017年，融創就大手筆領投了鏈家C輪投資，以26億元獲得6.25%的股權。在貝殼找房（原鏈家）上市后，融創持股比例有所稀釋，但持股比例仍超過4%。

2020年8月，貝殼找房赴美上市，發行價為每股20美元，發行當日收漲87.2%，報37.44美元，總市值超422億美元。上市不到三個月，貝殼股價一路走高，最高觸及79.4美元，市值一度超900億美元。

貝殼上市之初，有投資者計算，融創在貝殼的投資曾浮盈約90億元。融創對于貝殼美國存托股票的投資在報表上列示為“以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產”。

在融創2020年度業績報告中，由于融創持有的貝殼股票浮盈，其金融資產公允價值收益凈額由2019年的7.8億元增至96.56億元。由此也帶動了融創的其他收入及收益由2019年度的141.9億元增加56.0億元至2020年度的197.9億元。

但在今年，在中概股走勢整體欠佳、加強中介行業監管等多重因素影響下，貝殼股價表現較為低迷，市值大幅縮水。截至美東時間10月28日收盤，貝殼股價為19.65美元，總市值為234.01億美元。

值得關注的是，在2021年8月31日融創中期業績會上，融創中國董事長孫宏斌談及貝殼股價波動時表示，“貝殼確實下半年股價有一些波動，對我們下半年的賬目利潤會有一些影響，但對核心利潤沒有影響。我們長期看好貝殼，也在尋求一個妥善的方案。”

對于此次減持貝殼股份，融創中國在最新公告中稱，“預期出售事項將于2021年度錄得稅前虧損約人民幣27.2億元，此乃參照出售股票列示于本集團截至2020年12月31日止年度財務報表內的賬面價值計算而來。”

不過，由于投資較早，融創出售貝殼股票依舊獲利。“本集團自投資貝殼起至出售事項完成后，出售股票實現稅前溢利約人民幣24.3億元。”融創方面表示。

據財聯社了解，本次融創出售的1863.9萬股貝殼股份，占貝殼總股本的1.56%。而融創持有貝殼總股本比例超過4%。換言之，融創還持有超3000萬股的貝殼股份。

“貝殼不屬于融創的核心業務，更多是策略性財務投資，因此根據房地產業的發展狀況、自身資金鏈的需求和貝殼的股價表現，融創存在繼續減持的可能性。”沈萌告訴記者。

根據融創中國半年報，依照“三線四檔”融資新規，融創剔除預收款后的資產負債率為76.0%，凈負債率為86.6%，現金短債比為1.11。由此，融創中國2021年中期指標有一項超閾值，位列“黃檔”，仍需持續降負債。

關鍵詞： 融創首次出售貝殼股票套現5 54億美元 不排除繼續減持可能性