此刻（4月18日下午），市住建委召開《綿陽市物業(yè)管理?xiàng)l例》（修訂）媒體見面會(huì)，小直在會(huì)上了解到，修訂后的條例有四大亮點(diǎn)。

【資料圖】

亮點(diǎn)一

職責(zé)細(xì)分

為了避免群眾遇到問題不知道找哪個(gè)單位投訴舉報(bào)的問題，在省物業(yè)管理?xiàng)l例的基礎(chǔ)上，《條例》第七條進(jìn)一步細(xì)化了市場(chǎng)監(jiān)管、公安、消防救援、城市管理、園林綠化等13個(gè)相關(guān)部門職責(zé)；

第四十三條規(guī)定，縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理違法行為投訴、舉報(bào)處理制度。

根據(jù)上述規(guī)定，下一步市住建委將指導(dǎo)各物業(yè)企業(yè)將相關(guān)部門以及投訴舉報(bào)電話，在小區(qū)出入口等醒目位置進(jìn)行公示。

亮點(diǎn)二

公共收益

在省條例的基礎(chǔ)上，《條例》第三十二條對(duì)公共部位收益收支情況規(guī)定進(jìn)行細(xì)化，明確物業(yè)服務(wù)人或者業(yè)主委員會(huì)至少半年公示一次收支情況，業(yè)主有權(quán)查閱、復(fù)制相關(guān)收支明細(xì)、合同材料，經(jīng)一定比例業(yè)主書面異議，可以進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。

同時(shí)，第四十五條規(guī)定，拒絕或者阻礙對(duì)公共部分收益進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)且逾期未整改的，對(duì)物業(yè)服務(wù)人和業(yè)委會(huì)成員分別予以相應(yīng)罰款；

對(duì)物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會(huì)成員挪用、侵占、隱瞞業(yè)主共有部分收益的，責(zé)令整改，所得收益退還全體業(yè)主，并處所得收益二倍以下罰款。

亮點(diǎn)三

回應(yīng)熱點(diǎn)

除了對(duì)停車位增設(shè)和充電設(shè)施安裝、大件生活垃圾處置、高空拋（墜）物、小區(qū)亂搭亂建等群眾反映集中的問題以及安全隱患的防范和處置作出了具體規(guī)定，還針對(duì)不具備實(shí)施市場(chǎng)化物業(yè)服務(wù)條件的老舊住宅小區(qū)，創(chuàng)設(shè)了基本物業(yè)服務(wù)制度。

亮點(diǎn)四

智慧平臺(tái)

針對(duì)物業(yè)管理中的業(yè)主共同決策難、管理服務(wù)事項(xiàng)不透明等難點(diǎn)、堵點(diǎn)，去年下半年市住建委開始著手智慧物業(yè)平臺(tái)建設(shè)。目前，平臺(tái)已完成建設(shè)和網(wǎng)絡(luò)部署，正在城區(qū)20余個(gè)小區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)運(yùn)行。

該平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了與房屋交易系統(tǒng)信息共享，系統(tǒng)自動(dòng)核驗(yàn)業(yè)主身份，業(yè)主可以通過微信小程序高效地行使投票表決，隨時(shí)查詢物業(yè)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金及經(jīng)營(yíng)性收支、各類通知公告等，進(jìn)一步方便業(yè)主了解小區(qū)信息，共同參與小區(qū)治理。

同時(shí)，政府部門和街道社區(qū)也可以通過平臺(tái)實(shí)現(xiàn)便捷高效的監(jiān)管職責(zé)。

《綿陽市物業(yè)管理?xiàng)l例》（修訂）將于5月1日起正式實(shí)施，接下來小直還會(huì)為大家進(jìn)一步詳細(xì)解讀《條例》。

綿陽廣播電視臺(tái)融媒體中心

記者：唐韜

責(zé)編：牟廷蓉

校對(duì)：陳天罡

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