此刻（4月18日下午），市住建委召開《綿陽市物業管理條例》（修訂）媒體見面會，小直在會上了解到，修訂后的條例有四大亮點。

【資料圖】

亮點一

職責細分

為了避免群眾遇到問題不知道找哪個單位投訴舉報的問題，在省物業管理條例的基礎上，《條例》第七條進一步細化了市場監管、公安、消防救援、城市管理、園林綠化等13個相關部門職責；

第四十三條規定，縣（市、區）人民政府應當建立健全物業管理違法行為投訴、舉報處理制度。

根據上述規定，下一步市住建委將指導各物業企業將相關部門以及投訴舉報電話，在小區出入口等醒目位置進行公示。

亮點二

公共收益

在省條例的基礎上，《條例》第三十二條對公共部位收益收支情況規定進行細化，明確物業服務人或者業主委員會至少半年公示一次收支情況，業主有權查閱、復制相關收支明細、合同材料，經一定比例業主書面異議，可以進行財務審計。

同時，第四十五條規定，拒絕或者阻礙對公共部分收益進行財務審計且逾期未整改的，對物業服務人和業委會成員分別予以相應罰款；

對物業服務人、業主委員會成員挪用、侵占、隱瞞業主共有部分收益的，責令整改，所得收益退還全體業主，并處所得收益二倍以下罰款。

亮點三

回應熱點

除了對停車位增設和充電設施安裝、大件生活垃圾處置、高空拋（墜）物、小區亂搭亂建等群眾反映集中的問題以及安全隱患的防范和處置作出了具體規定，還針對不具備實施市場化物業服務條件的老舊住宅小區，創設了基本物業服務制度。

亮點四

智慧平臺

針對物業管理中的業主共同決策難、管理服務事項不透明等難點、堵點，去年下半年市住建委開始著手智慧物業平臺建設。目前，平臺已完成建設和網絡部署，正在城區20余個小區進行試點運行。

該平臺實現了與房屋交易系統信息共享，系統自動核驗業主身份，業主可以通過微信小程序高效地行使投票表決，隨時查詢物業費服務內容和收費標準、維修基金及經營性收支、各類通知公告等，進一步方便業主了解小區信息，共同參與小區治理。

同時，政府部門和街道社區也可以通過平臺實現便捷高效的監管職責。

《綿陽市物業管理條例》（修訂）將于5月1日起正式實施，接下來小直還會為大家進一步詳細解讀《條例》。

綿陽廣播電視臺融媒體中心

記者：唐韜

責編：牟廷蓉

校對：陳天罡

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