此刻（4月18日下午），市住建委召開《綿陽市物業(yè)管理條例》（修訂）媒體見面會，小直在會上了解到，修訂后的條例有四大亮點。

【資料圖】

亮點一

職責(zé)細(xì)分

為了避免群眾遇到問題不知道找哪個單位投訴舉報的問題，在省物業(yè)管理條例的基礎(chǔ)上，《條例》第七條進(jìn)一步細(xì)化了市場監(jiān)管、公安、消防救援、城市管理、園林綠化等13個相關(guān)部門職責(zé)；

第四十三條規(guī)定，縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理違法行為投訴、舉報處理制度。

根據(jù)上述規(guī)定，下一步市住建委將指導(dǎo)各物業(yè)企業(yè)將相關(guān)部門以及投訴舉報電話，在小區(qū)出入口等醒目位置進(jìn)行公示。

亮點二

公共收益

在省條例的基礎(chǔ)上，《條例》第三十二條對公共部位收益收支情況規(guī)定進(jìn)行細(xì)化，明確物業(yè)服務(wù)人或者業(yè)主委員會至少半年公示一次收支情況，業(yè)主有權(quán)查閱、復(fù)制相關(guān)收支明細(xì)、合同材料，經(jīng)一定比例業(yè)主書面異議，可以進(jìn)行財務(wù)審計。

同時，第四十五條規(guī)定，拒絕或者阻礙對公共部分收益進(jìn)行財務(wù)審計且逾期未整改的，對物業(yè)服務(wù)人和業(yè)委會成員分別予以相應(yīng)罰款；

對物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會成員挪用、侵占、隱瞞業(yè)主共有部分收益的，責(zé)令整改，所得收益退還全體業(yè)主，并處所得收益二倍以下罰款。

亮點三

回應(yīng)熱點

除了對停車位增設(shè)和充電設(shè)施安裝、大件生活垃圾處置、高空拋（墜）物、小區(qū)亂搭亂建等群眾反映集中的問題以及安全隱患的防范和處置作出了具體規(guī)定，還針對不具備實施市場化物業(yè)服務(wù)條件的老舊住宅小區(qū)，創(chuàng)設(shè)了基本物業(yè)服務(wù)制度。

亮點四

智慧平臺

針對物業(yè)管理中的業(yè)主共同決策難、管理服務(wù)事項不透明等難點、堵點，去年下半年市住建委開始著手智慧物業(yè)平臺建設(shè)。目前，平臺已完成建設(shè)和網(wǎng)絡(luò)部署，正在城區(qū)20余個小區(qū)進(jìn)行試點運(yùn)行。

該平臺實現(xiàn)了與房屋交易系統(tǒng)信息共享，系統(tǒng)自動核驗業(yè)主身份，業(yè)主可以通過微信小程序高效地行使投票表決，隨時查詢物業(yè)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金及經(jīng)營性收支、各類通知公告等，進(jìn)一步方便業(yè)主了解小區(qū)信息，共同參與小區(qū)治理。

同時，政府部門和街道社區(qū)也可以通過平臺實現(xiàn)便捷高效的監(jiān)管職責(zé)。

《綿陽市物業(yè)管理條例》（修訂）將于5月1日起正式實施，接下來小直還會為大家進(jìn)一步詳細(xì)解讀《條例》。

綿陽廣播電視臺融媒體中心

記者：唐韜

責(zé)編：牟廷蓉

校對：陳天罡

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