7月6日晚間，京投發(fā)展對外發(fā)布公告稱，控股子公司京投銀泰置業(yè)擬出售西華府大廈及西貴園項目辦公、部分商業(yè)用房及車位，出售給北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司(以下簡稱“京投公司”)或京投公司全資子公司，并擬就本次交易簽署相關(guān)協(xié)議，目標(biāo)物業(yè)總交易價款(含稅)約為16.72億元。

據(jù)公告，截至 2021 年 3 月 31 日，京投公司持有京投發(fā)展 38%的股權(quán)，為該公司第一大股東，根據(jù)上海證券交易所《股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，本次交易構(gòu)成了關(guān)聯(lián)交易。關(guān)聯(lián)董事魏怡、鄭毅、劉建紅需回避表決。

京投發(fā)展于公告中表示，本次交易目的是一次性整體出售京投銀泰置業(yè)合作開發(fā)形成的現(xiàn)有商業(yè)、辦公類資產(chǎn)，有效去化公司已建成的商業(yè)物業(yè)，降低公司資產(chǎn)負(fù)債率，實(shí)現(xiàn)開發(fā)收益，并為進(jìn)一步拓展資源回流資金。

本次出售的目標(biāo)物業(yè)系京投銀泰置業(yè)公司合作開發(fā)建設(shè)形成的商業(yè)、辦公及車位，京投公司或京投公司全資子公司以現(xiàn)金支付交易價款。本次交易公司預(yù)計可收回現(xiàn)金約 16.72 億元。綜合考慮各項稅金因素后，本次交易預(yù)計增加公司利潤總額約 160 萬元，歸母凈利潤約 60 萬元(最終以經(jīng)年審會計師審計的年度財務(wù)報告披露的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。本次交易可實(shí)現(xiàn)公司資金快速回流，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)開發(fā)利潤，對公司經(jīng)營業(yè)績和現(xiàn)金流產(chǎn)生積極影響。

關(guān)鍵詞： 京投發(fā)展 資產(chǎn)負(fù)債率 商業(yè)物業(yè) 公司資產(chǎn)