上半年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境趨緊，企業(yè)之間業(yè)績規(guī)模深度分化。近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，共有138家房地產(chǎn)企業(yè)銷售額超過50億元，較去年增加12家;合計實現(xiàn)銷售額49743億元，同比增長25.6%;市場份額提升15.2個百分點達到76.4%，行業(yè)集中度進一步提升。

上半年，伴隨城市群產(chǎn)業(yè)吸聚效應釋放，部分二線及三四線市場需求快速釋放，一些大型房企加大推盤力度，實現(xiàn)銷售額與銷售面積雙增長，其中，中間梯隊業(yè)績增長最為迅猛。

業(yè)績規(guī)模為500億至1000億元的企業(yè)共20家，較去年新增13家，銷售額增長率均值為60.0%，該陣營的企業(yè)聚焦城市群、精選三四線加速全國化布局，在做好產(chǎn)品的同時以高周轉(zhuǎn)實現(xiàn)銷售額迅猛增長。

從這些企業(yè)目標完成率來看，大部分房企上半年完成率超過40%。部分房企已經(jīng)提出2020年的業(yè)績目標：恒大提出到2020年總資產(chǎn)達到3萬億元、銷售規(guī)模8000億元，世茂、中海、中南置地目標在2020年達到3000億元以上，中型企業(yè)多以千億為目標節(jié)點，期待向更高陣營實現(xiàn)突破。

2018年以來，房地產(chǎn)調(diào)控政策對市場影響逐步顯現(xiàn)，重點城市市場整頓力度繼續(xù)強化。上述負責人表示，預計2018年下半年，房地產(chǎn)市場熱度將進一步降溫，部分三四線城市的市場風險或?qū)@現(xiàn)，房企在拿地、融資等方面更加謹慎。

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