導語

5月13日，由中遠恒信集團主辦的“價值投資·聚焦中國”2018中遠恒信二季度資產配置策略會隆重舉行，數百位嘉賓及投資者齊聚一堂，與行業專家一起剖析資產配置新趨勢，洞察投資先機。值得一提的是，此次會議正逢母親節，中遠恒信集團為到場的每一位女士都送上康乃馨致以節日的問候。

地產百強企業資源集聚效應進一步強化

隨著行業進入資源主導階段，百強企業的資源集聚效應更為強化，將促進行業集中度進一步提升。百強企業憑借更強的綜合實力，在城市市場及土地、資金等資源領域擁有更高話語權，優勢資源不斷向其傾斜，不僅助推其銷售業績大幅跨越，也保障了其未來擁有充足的競爭砝碼，強者恒強已成行業共識。

從目前整體房地產市場來看，2018年1-3月份，全國房地產開發投資21291億元，同比名義增長10.4%，增速比1-2月份提高0.5個百分點。其中，住宅投資14705億元，增長13.3%，增速提高1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為69.1%。

從國家統計局發布的數據顯示，2018年第一季度相對于2017年第一季度而言，國家宏觀經濟形勢有所好轉，全國房地產市場無論從供應量還是需求量上都有所增加，房地產市場總是與國家宏觀經濟息息相關的。

從投資策略角度來看，建議廣大投資者積極關注百強企業地產項目，尤其是土地資源和地理位置有優勢，且實時監督確保投后管理的項目標的。

股權投資需綜合評估各環節邏輯性

對于股權投資的各環節邏輯性，首先需要對產品結構與邏輯進行分析，主要包括擔保性、質押性、資產質地、違約門檻以及還款能力。

從風控邏輯來看，對于任何項目而言，擔保是為增信的實現方式，對于上市公司股東借款的擔保需要上市公司、大股東、實際控制人這三個主體全部提供擔保增信，缺一不可;同時在產品底層風控中要求與上市公司具有真實貿易的供應商提供額外的擔保增信，以提供更為牢固而強大的擔保力量。

其次，實質資產特性是廣大投資者需要極其關注的一個指標，實質資產特性會對產品底層資產進行深入分析，揭示底層資產的實質特性，讓投資人了解底層資產在產品運作或退出時的操作，以了解到項目最核心的本質情況。另外，資金用途及還款來源是主要介紹投資項目的具體資金使用情況及還款來源情況，幫助投資人了解整個項目的回款來源及安全性，全面了解項目風險。

從投資策略角度來看，廣大投資者應當關注全方位擔保、還款來源充分、還款能力強、實質資產扎實、整體違約門檻高的優質上市公司項目及標的。

“價值投資·聚焦中國”2018中遠恒信二季度資產配置策略會圓滿落幕，會上的精彩分析引起現場熱烈的反響，讓到場的嘉賓及投資者對于今年的市場趨勢及投資機遇有了更深入地了解，為其2018年的資產配置策略樹立了風向標。