“32萬元，成交!”近日，紹興市柯橋區王壇鎮敲響紹興市宅基地資格權跨村競拍第一槌。8人參與競爭，經70輪競價，最終5宗農村宅基地的使用權花落各家。值得一提的是，本次競拍的資格權突破了村級限制，放開到全鎮域，成為紹興市首創。

過去，作為農民居住權利的基本保障，宅基地跨村轉讓等嚴格受限。今年，王壇鎮被列入紹興市宅基地制度改革試點先行鎮，結合省級農村綜合改革集成建設項目，以深化涉農體制機制創新為切入點，緊扣鎮域實際，大膽嘗試農村宅基地資格權跨村競拍。

“用市場手段盤活農村宅基地，激活農村存量資本。”王壇鎮黨委委員黃建榮介紹，面向全鎮符合資格權的村級集體經濟組織成員，探索宅基地資格權鎮內跨村競拍，這是對中央提出的探索宅基地有償使用制度的有益嘗試，意味著農民手中重要的“不動產”成了更靈活和多元化的“動產”。

長嶺村村民鄭國君是本次競拍中的“生面孔”，這個“外村人”舉牌兩次，對位于喻宅村的2號和4號宅基地分別出價25萬元和20萬元。“可惜競爭對手勢頭很猛，心儀的地塊被人捷足先登，我打算下次再試試。”鄭國君說，聽到鎮里放開農村宅基地農戶資格權的消息，立即報了名，想來嘗嘗“頭口水”。

據悉，本次競拍中首推的5宗宅基地都位于喻宅村內原圓珠筆廠地塊，總起拍價為60萬元，實現成交價109萬元，溢價率達81.7%。“農村宅基地農戶資格權跨村競拍，讓宅基地跨村流動成為可能，引入更多活力喚醒沉睡資產，給村集體增加收益。”喻宅村黨支部書記孫仕華說道，此舉大大殷實了村級集體經濟“家底”，競拍所得將全部納入“三資”管理，用于村級基礎設施建設和鄉村振興。此外，引入競拍機制，由市場來定價，也有利于宅基地分配的公平公正。

“嘗試農村宅基地跨村競拍，有利于建立‘同權同價同責’的城鄉統一建設用地市場。”王壇鎮相關負責人表示，將優化鎮域跨村有償選位競拍流程，為省、市提供可借鑒、可復制、可推廣的“王壇經驗”。鐘偉　封雪初

關鍵詞： 跨村競拍 村集體 農村宅基地 農戶資格權