正值中國房地產(chǎn)企業(yè)向縱深型轉(zhuǎn)型的重要節(jié)點，泰禾2018年灣系首發(fā)力作-廈門灣，意欲以全新的度假生活方式、全新的城市空間形態(tài)，打造中國房地產(chǎn)對標(biāo)世界的超級IP。

在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、大資本、消費趨勢的洗牌下，中國休閑度假產(chǎn)業(yè)正在跳出原有的認(rèn)知和格局。

當(dāng)前正值中國房地產(chǎn)企業(yè)向縱深轉(zhuǎn)型的重要節(jié)點。百強房地產(chǎn)企業(yè)的爭相入駐，使得中國的休閑度假產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了快速迭代更新的發(fā)展階段。專家對此的前瞻解讀是：在休閑度假產(chǎn)業(yè)投資呈現(xiàn)爆發(fā)式增長的同時，將出現(xiàn)與品質(zhì)生活升級需求高度吻合的全新休閑度假生活場景。

其中，泰禾在休閑度假產(chǎn)業(yè)的動作和進(jìn)度備受關(guān)注。多年來一直專注新中式精品住宅的泰禾，2018年灣系首發(fā)力作-廈門灣，意欲以新型“住假”概念的旗幟產(chǎn)品，開啟全新的度假生活方式、全新的城市空間形態(tài)，打造中國休閑度假產(chǎn)業(yè)對標(biāo)世界的超級IP。

新中產(chǎn)，新生活

休閑度假消費有著堅實的基礎(chǔ)。根據(jù)《2017年新中產(chǎn)白皮書》的數(shù)據(jù)顯示，我國目前擁有2.4億的新中產(chǎn)群體，約占總?cè)丝跀?shù)的17.3%，預(yù)計到2020年，中國消費總量增長的81%將來自中產(chǎn)階層。

新中產(chǎn)階層消費理性，愿意為具備高品質(zhì)、高辯識度、體驗感強的產(chǎn)品和服務(wù)買單。更為重要的是，他們強烈的消費意愿，將成為策動市場和產(chǎn)品邏輯重塑的力量。傳統(tǒng)意義上的度假概念和慣性認(rèn)知的文旅生活體驗感，已經(jīng)難以提起新中產(chǎn)階層的興趣。

中國休閑度假產(chǎn)業(yè)供給側(cè)的變革勢在必然。

在中國千億房企陣營中，泰禾是既具規(guī)模化成長能力，同時擁有超級產(chǎn)品IP為數(shù)不多的企業(yè)。泰禾核心產(chǎn)品線“院子系”，在其扛鼎新中式旗幟的同時，更是將中國文化的普世價值觀細(xì)致入微地融入了產(chǎn)品原創(chuàng)設(shè)計和產(chǎn)業(yè)原型規(guī)劃中。更為重要的是，泰禾是千億房企中深諳新中產(chǎn)階層需求并相對專注于研究新中產(chǎn)階層需求發(fā)展的企業(yè)。

對于文化的深刻理解和鮮活表現(xiàn)，才是休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心要義。泰禾的加入，讓社會、行業(yè)及消費者對于中國休閑度假產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有了更新、更高的想像和期待。

作為閩系發(fā)展商的代表，泰禾選擇將“住假”旗幟產(chǎn)品廈門灣放在廈門既在情理之中，又耐人深思。

在休閑度假產(chǎn)業(yè)更新迭代過程中，海南曾是最大的受益者。2017年據(jù)鏈家數(shù)據(jù)，海南購房群體中，來自島外需求超過88%。更早一些的數(shù)字是：2016年三亞的“候鳥型”老人群體已超過50萬人，與三亞戶籍人口50萬相當(dāng)。

由此而帶來的度假和生活體驗感可想而知。更何況價格狂飆以及海南2018最嚴(yán)限購令之下，海南的文旅地產(chǎn)已經(jīng)不再是好的投資標(biāo)的。

誰將是下一個“海南”?誰能帶動中國休閑度假產(chǎn)業(yè)供給側(cè)變革的新一輪發(fā)展?雖然以西雙版納、北海為代表的旅游城市都在積極爭奪原本屬意于海南的投資客源，但是結(jié)合區(qū)域的文化基因和后續(xù)發(fā)展來看，東南沿海城市的綜合潛力，顯然比這些基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)薄弱、交通不便的地區(qū)更勝一籌。

大廈門，年輕態(tài)

在中國的東南沿海城市中，廈門更是一個不容忽視的地區(qū)。

廈門作為中國國際航運中心之一，已被中國確定為國際性綜合交通樞紐和“海上絲綢之路”戰(zhàn)略支點城市。 “一帶一路”加上金磚峰會，讓廈門迎來新機(jī)遇。構(gòu)造出一條向東南連接臺灣及東南亞地區(qū)、向西橫跨歐亞大陸的國家物流新通道。

相比國內(nèi)所有度假城市中，廈門最難得的優(yōu)勢是高新產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)底蘊深厚，擁有大量的年輕人口。據(jù)廈門科學(xué)技術(shù)局官網(wǎng)信息，廈門2017年在中國城市科技創(chuàng)新指數(shù)位居全國第11位，中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)指數(shù)位居第9位，培育出了美圖、飛魚科技、美亞柏科等創(chuàng)新行業(yè)的龍頭企業(yè)。國家體育總局舉辦的全國電子競技大賽也已經(jīng)連續(xù)三年落戶廈門，每年的賽事直播都覆蓋上億人群。

在灣區(qū)經(jīng)濟(jì)特點上，廈門與中國其他灣區(qū)相比，最大特色是郵輪產(chǎn)業(yè)與會展經(jīng)濟(jì)正在為廈門的國際投資環(huán)境注入新動力。廈門擁有中國四大郵輪母港之一，是全國第一個以郵輪為載體開創(chuàng)“一帶一路”的國際級文化推廣的城市，郵輪+文化的傳播模式，令廈門成為一帶一路的中外交流樞紐，匯聚全球高端游客。

2017年，廈門的會展業(yè)也有了長足發(fā)展。在第十四屆中國會展行業(yè)年會上，廈門榮獲中國十佳會展名城稱號，廈洽會成為中國十大影響力展覽會，外來參會人數(shù)超過170萬人，會展經(jīng)濟(jì)效益超過376億元。

縱覽世界八大灣區(qū)，從美國舊金山灣、紐約灣，到日本的東京灣，無不走過同樣的發(fā)展歷程，并最終成為全球灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的典范。

多級交通樞紐+臨灣社區(qū)+創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)+休閑度假大城，廈門的未來，有了廣佛核心區(qū)在粵港澳大灣區(qū)的影子，廈門很明顯將成為海南之后休閑度假產(chǎn)業(yè)新格局下企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的最優(yōu)選擇。

世界灣區(qū)，超級IP

在大廈門將崛起為世界級灣區(qū)的過程中，大廈門的環(huán)東海廈門灣地區(qū)因其地理優(yōu)勢及土地規(guī)模脫穎而出，成為下一輪城市發(fā)展的重中之重，也將承載大廈門的歷史重?fù)?dān)與城市抱負(fù)。

在開發(fā)大廈門的新生力量里，泰禾是得天獨厚的一家。作為土生土長的閩系地產(chǎn)，泰禾更擅長深耕城市文化和價值。

廈門灣“天資”出色，這個項目擁有中國罕有的24公里黃金海灘、2460萬年火山國家地質(zhì)公園、火山海溫泉、235公頃田園山林等得天獨厚的稀缺自然資源。未來前景可期，廈門灣位于廈、漳、泉閩南“金三角”的中軸線上，規(guī)劃興建的廈漳海底隧道通車后，項目到廈門市區(qū)車程將縮短為35分鐘。地鐵、BRT線、濱海西大道等一批市政重點工程的開建，將形成以廈門灣為中心、全面輻射同安老城區(qū)、泉州、集美等區(qū)域的大廈門立體交通網(wǎng)絡(luò)。

而受海岸沿線腹地的限制，廈門至今未有綜合性的大型濱海旅游度假基地。此次泰禾廈門灣作為泰禾新開拓的“灣系”IP，緊扣西岸世界級灣區(qū)發(fā)展主題，一體規(guī)劃、連片開發(fā)，將為城市創(chuàng)造新的格局。按照泰禾的規(guī)劃，這里將不是一個常規(guī)的海岸度假地產(chǎn)項目，而是從填補廈門城市運營的空白點切入，將成為“集合世界級標(biāo)準(zhǔn)的稀缺資源，打造世界級的海岸資產(chǎn)。”

“在產(chǎn)品力打造上，將文化之美融入建筑與生活，泰禾‘院子系’產(chǎn)品早已成為中國房地產(chǎn)中極其強大的IP。 廈門灣有條件成為泰禾布局休閑度假的旗幟產(chǎn)品，也有可能讓中國房地產(chǎn)多了一個對標(biāo)世界的超級IP。”一位對中國休閑度假產(chǎn)業(yè)頗有研究的專家如此評價。

消費重置，產(chǎn)業(yè)升級

在廈門灣，泰禾在嘗試休閑度假新的“玩法”。

過去的文旅地產(chǎn)，無非是建設(shè)一個公園，一個樓盤，一個商圈，以功能性的存在滿足單一需求。“大資本+大格局+大市場”的洗牌之下，休閑度假產(chǎn)業(yè)正在進(jìn)入消費場景重置，模糊跨界產(chǎn)業(yè)生態(tài)的升級。

給消費者帶來全新的濱海度假生活體驗是廈門灣項目發(fā)展重心。廈門灣項目負(fù)責(zé)人表示廈門灣將開創(chuàng)一種“住假”概念的全新生活方式、休閑度假產(chǎn)業(yè)格局以及新的城市空間形態(tài)。

“所謂‘住假’，核心在于‘住’，‘假’是度假般的生活方式，是在第一居所的功能屬性上，規(guī)劃更國際化的度假生活。我們難以再造一座城市，但能從新的時代視角、以新的謀篇布局，賦予她新的生命，為其增添色彩。城市，就應(yīng)為那些充滿想象、創(chuàng)意的生活如椽巨筆，留足發(fā)揮的空間。” 廈門灣項目負(fù)責(zé)人對泰禾提出的“住假”概念進(jìn)行了進(jìn)一步詮釋。

泰禾+全生命周期服務(wù)戰(zhàn)略正酣，重磅項目正在多個城市落地。泰禾跨界的產(chǎn)業(yè)集群，極大地提升了其綜合實力。相比其他文旅地產(chǎn)開發(fā)商，泰禾更重視以資本、產(chǎn)品原創(chuàng)和文化為驅(qū)動力，致敬時代、城市和社會中堅力量。

行業(yè)和消費者對于廈門灣的期望越來越高，人們樂于見到一個引領(lǐng)性、非傳統(tǒng)的全新休閑度假項目。在泰禾+戰(zhàn)略的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的加持之下，泰禾將在休閑度假地產(chǎn)崛起的10萬億級紅利市場，憑借對于中國文化的深刻理解以及全生命周期產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)成為領(lǐng)頭羊。

關(guān)鍵詞： 院子 廈門灣