隨著房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入和監(jiān)管力度的加強(qiáng)，全國房地產(chǎn)銷售秩序得到了有效規(guī)范。然而，在一些地方樓市仍存在銷售亂象，比如一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓甚至拒絕購房人使用住房公積金貸款。

公積金買房“不受待見”，一個重要原因在于公積金貸款流程復(fù)雜、資金回籠慢、放款周期長。公積金一般放款時間比商業(yè)貸款偏長，季末、年底受額度所限，或者各地審批的原因，則放款速度更慢一些。

然而，相對于商貸而言，公積金貸款利息低，能有效減輕購房負(fù)擔(dān)，是讓中低收入家庭買得起房的有效之舉。公積金貸款被拒，不僅損害買房者合法權(quán)益，還會讓剛需或改善性需求受到抑制，應(yīng)采取有效治理措施。一方面，針對房地產(chǎn)買賣市場中購房者經(jīng)常處于弱勢地位的情況，研究能夠滿足剛需的信貸政策;另一方面，對無視和侵害公積金繳納職工利益的部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出明確警告，對違規(guī)嚴(yán)重的企業(yè)加以懲戒，以規(guī)范行業(yè)秩序。

近日，北京住房公積金管理中心聯(lián)合多部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)售許可證》時，要向北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會提供不拒絕、不限制、不阻撓購房人使用住房公積金貸款的書面承諾;北京住房公積金管理中心各貸款經(jīng)辦部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政策規(guī)定，對符合條件的要在10個工作日內(nèi)完成審批。這樣一來，公積金貸款購房效率就提高了。

關(guān)鍵詞： 公積金貸款 開發(fā)商