近年少有在內地投地的恒隆地產(17.98,-0.26,-1.43%)(00101)，昨日在杭州以107億元人民幣(下同，折合約131.6億港元)投得一塊商業綜合地皮，為2013年2月以來首次在內地投得地皮。

每平方米6.8萬將投資234億

據悉，該地皮在杭州市下城區百井坊，地盤面積約4.48萬平方米，可建樓面面積最多約19.41萬平方米，折合樓面價每平方米5.52萬元(約6.78萬港元);集團表示，將斥190億元(約233.7億港元)發展大型商業綜合項目，包括商場和辦公樓;連同集團在內地8個城市有10個地標，今次將進軍第9個城市。

陳啟宗：拓杭州配合長遠策略

5年后再投得內地地皮，恒隆董事長陳啟宗表示，一直對內地商業及零售市場的發展非常樂觀，是次入駐杭州，正配合恒隆欲進一步擴大在內地投資的長遠策略。

恒隆董事總經理陳南祿向本報表示，恒隆看好內地樓市前景，未來內地有多個項目相繼落成，今次取得地皮位置優越，而且對杭州市的發展前景相當有信心，故集團能投得有關地皮感到非常開心。

他續稱，上一次恒隆在內地投得地皮要回溯至2013年，當時也是他與團隊合作下投得，相信今次投得杭州地皮，會是其離任前最后一個大型項目。

逾6買家競投包括九倉新世界

今次恒隆投得地皮絕不容易，競爭激烈，市傳最少6個買家競購，包括港資的九倉(00004)及新世界(00017)，最終成交價107億元溢價率(較底價高)達118.5%，據悉，項目需于年內動工，并要在2020年建成。

按恒隆年報顯示，截至去年底，內地物業租賃收入39.58億港元，較香港高約4%，細分下，內地商場租賃收入占比較大，達30.85億港元，辦公樓則貢獻8.73億元，出租率均逾80%。

陳啟宗亦于年報表示，過去6年內地零售市場的寒冬將會過去，早已表態“春天早晚會來”，似已為今次內地商業項目發展留下伏筆。

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