具體來看，房屋新開工面積為34615萬平方米，同比增長9.7%，其中住宅新開工面積增長12.2%。全國商品房銷售面積為30088萬平方米，增長3.6%，其中住宅銷售面積增長2.5%。全國商品房銷售額為25597億元，增長10.4%，其中住宅銷售額增長11.4%。房地產開發企業土地購置面積為3802萬平方米，同比增長0.5%。3月末，全國商品房待售面積57329萬平方米，比上月末減少1138萬平方米。

申萬宏源(4.650,-0.05,-1.06%)房地產行業一位分析師表示，房地產投資繼續超預期，這組數據與預期較為一致，也即2018年房地產投資數據會好于銷售數據。因行業整體2017年大舉買地，結合當前需求端因行業和信貸調控而展望偏淡、資金成本持續上行的現狀，開發商多數會傾向于在需求進一步走弱前加速開工供貨實現回款。

該分析師表示，但這也意味著未來一段時間較大可能將成為房地產市場供求關系面臨轉變的時間窗口，尤其是在供應量可能增加更快的三線、四線城市。而需求端仍主要視信貸走勢而定，最新出臺的3月份新增貸款數據繼續偏緊，而近期放開商業銀行存款上限也意味著未來可見的一段時間內整體資金成本可能繼續走高。

關鍵詞： 增速 資金 行業