具體來(lái)看，房屋新開工面積為34615萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.7%，其中住宅新開工面積增長(zhǎng)12.2%。全國(guó)商品房銷售面積為30088萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.6%，其中住宅銷售面積增長(zhǎng)2.5%。全國(guó)商品房銷售額為25597億元，增長(zhǎng)10.4%，其中住宅銷售額增長(zhǎng)11.4%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積為3802萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.5%。3月末，全國(guó)商品房待售面積57329萬(wàn)平方米，比上月末減少1138萬(wàn)平方米。

申萬(wàn)宏源(4.650,-0.05,-1.06%)房地產(chǎn)行業(yè)一位分析師表示，房地產(chǎn)投資繼續(xù)超預(yù)期，這組數(shù)據(jù)與預(yù)期較為一致，也即2018年房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)會(huì)好于銷售數(shù)據(jù)。因行業(yè)整體2017年大舉買地，結(jié)合當(dāng)前需求端因行業(yè)和信貸調(diào)控而展望偏淡、資金成本持續(xù)上行的現(xiàn)狀，開發(fā)商多數(shù)會(huì)傾向于在需求進(jìn)一步走弱前加速開工供貨實(shí)現(xiàn)回款。

該分析師表示，但這也意味著未來(lái)一段時(shí)間較大可能將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系面臨轉(zhuǎn)變的時(shí)間窗口，尤其是在供應(yīng)量可能增加更快的三線、四線城市。而需求端仍主要視信貸走勢(shì)而定，最新出臺(tái)的3月份新增貸款數(shù)據(jù)繼續(xù)偏緊，而近期放開商業(yè)銀行存款上限也意味著未來(lái)可見的一段時(shí)間內(nèi)整體資金成本可能繼續(xù)走高。

關(guān)鍵詞： 增速 資金 行業(yè)