931鄭州經濟生活廣播聽眾建先生反映，去年11月份，在南三環鄭密路交叉口向南2公里附近的“綠地城”十一區2單元看中一套房，前前后后共向開發商——河南綠地置業有限公司交了34萬首付款，開發商承諾年后取得預售證后就能簽合同，可直到現在都沒簽合同。建先生提出退款，對方稱，起碼要等上3個月才能拿到房款，這讓建先生非常生氣。

我們都知道，沒有取得《商品房預售許可證》，開發商是不能銷售房屋的。18號上午，記者和建先生一起來到“綠地城”營銷中心，負責銷售的盧經理表示，退款手續已經遞交上去了，但具體啥時候能拿到退款，他也不知道。面對建先生提出的質疑，他堅持稱，十一區2單元已經取得預售證好幾個月了。

真的取得預售證了嗎?記者提出查看，盧經理帶著記者在售樓部公示區轉了一圈后表示，可能被其他人拿走了，暫時無法提供。

開發商在銷售房屋時，應將“五證”在顯眼位置予以公示，并如實告知購買人。隨后，記者在鄭州市住房保障和房地產管理局官方網站上并沒有查詢到“綠地城”十一區的預售證公示。

2018年8月21日，鄭州市人民政府印發《關于依法查處商品房違法預售行為的通告》，規定：未取得《商品房預售許可證》,不得以任何形式進行銷售,不得以認購、預訂、排號、發放 VIP卡等方式向買受人收取或變相收取預訂、預付款等性質的費用。

隨后，記者將情況反映到了鄭州市城市管理行政執法支隊，工作人員表示，將盡快對建先生反映的問題進行核實，一經屬實，將嚴肅查處。

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