觀點網這一傳聞最終被證實。

1月5日晚間，陽光城發布公告稱，朱榮斌因個人原因辭去陽光城執行董事長兼總裁職務，將不在陽光城擔任其他任何職務，并減持其持有的陽光城股份。

同時，徐國宏將接替朱榮斌總裁職務，更早在2021年10月，時任陽光城副總裁的徐國宏就被晉升為執行總裁兼營銷管理中心總經理，向朱榮斌匯報。

回頭看，這一人事變動早已埋下伏筆。

關于朱榮斌離開陽光城的傳聞從2019年開始便不脛而走，2020年業績會上，他并未直接否認："坦誠地講，這些傳聞也不完全是空穴來風，獵頭那邊是有主動找過我。"朱榮斌直言，去年底跟老板簽了個5年之約，暫時不會離開陽光城。

不過，他的話同樣暗含深意："我跟老板（陽光城董事長林騰蛟）也說任何東西都不能阻礙公司發展，任何東西都在變化，但公司不變，朱榮斌還在就是好事？也不一定。不變，就一定是好事嗎？不見得。"

告別陽光城

這一天終于還是來了。

觀點新媒體了解，朱榮斌早已萌生去意并提出離職，林騰蛟再三挽留這位曾帶領陽光城攀過一座又一座高山的職業經理人。

朱榮斌在房地產浸潤近30年，1995年-2008年，他任職于中海；2008年-2013年，在富力地產擔任集團副總裁兼華南地區總經理。

2013年-2017年，他任職于發展迅猛的碧桂園，任聯席總裁、執行董事，他與吳建斌在2017年相繼離職，碧桂園“三斌（莫斌、吳建斌、朱榮斌）”成為過去式。

朱榮斌與老同事吳建斌在陽光城再度相遇了。

2017年6月，朱榮斌加入陽光城，林騰蛟允諾的是執行董事長、總裁的職務。彼時他曾公開表示自己對于陽光城的青睞：“陽光城的管理文化吸引了我，這是我后半生的職業生涯，我還不想那么早退休，對事業仍有期許。”

履新陽光城的朱榮斌，第一次露面就表了決心：“不管我的業務現在是什么規模，但是我的人才團隊要匹配一個千億企業。人的數量、組織架構、對管理層的要求，都按照千億企業去布置。”

陽光城進入了“雙斌”時代。

他給陽光城帶來的變化是巨大的，為了提升規模，他提出更為進取的“三全五圓戰略”、擴大土地儲備、組建陽光城夢之隊、精簡架構......

千億是他履新后的第一個重要果實。在行業仍唯“規模論”的時期，朱榮斌帶領下的陽光城憑借“高周轉、高負債、高速擴張”的激進打法，以最快的速度邁過了千億門檻。

2018年10月9日，陽光城官方宣布正式突破一千億，并于2019年再邁入兩千億陣營，完成銷售額2110億元，同比增長30%。

這也是陽光城跑得最快的兩年，2020年，陽光城保持著小幅度增長，而據觀點指數披露的最新數據，陽光城2021年銷售額已下滑至1838億元。

即便“雙斌”已經在2019年開始降負債、提升利潤、優化管理，但隨著市場環境急劇變化，被稱為“小碧桂園”的陽光城也遇到了難關。

陽光城的選擇

高周轉帶來的財務壓力是陽光城最大的挑戰。

2020年9月，陽光城成功引入戰投，泰康拿下陽光城13.46%的股權，成為第二大股東，轉讓單價為6.09元/股，轉讓價款合計約為33.78億元。朱榮斌將險資入股形容為陽光城2020"最濃墨重彩的一筆"，更將泰康稱為"神隊友"。

為引入泰康，陽光城拿出了2個董事席位，并簽下了一份為期十年的利潤對賭協議，保證每年至少進行一次現金分紅，并保證每年度以現金方式分配的利潤應不低于當年實現的可分配利潤30%。

根據雙方協議，陽光城須在2020年-2024年實現不低于15%的歸母凈利潤年均復合增長率，且累計歸母凈利潤不低于340.59億元，并在隨后的2025年-2029年期間，分別實現5%-10%的業績增長，如果業績未能達標，則須對泰康進行相應現金補償。

變化來得很快，2021年10月，代表泰康人壽和泰康養老的兩名董事陳奕倫、姜佳立對陽光城三季度報告投下反對票，他們的理由是對于公司經營變化需要得到管理層合理解釋。

很顯然，泰康已經不再認可陽光城的經營發展。在這份三季報中，陽光城單季度營收同比下跌18.24%，歸母凈利潤同比下滑11.57%；扣非凈利潤為-17.52%億元，同比下跌274.27%。前三季度，陽光城的營收為413.32億元，同比增長8.59%，但是扣非凈利潤僅為8670萬元，下跌97%。

隨后是泰康的迅速撤退，兩名董事接連辭任，再陸續減持陽光城股票。根據陽光城公告，目前泰康持股比例已降至3.99%。

12月29日，陽光城公告稱，控股股東陽光集團與泰康人壽及泰康養老擬簽署補充協議。自泰康協議轉讓減持股份過戶完成之日起，前期簽署的《合作協議》自動終止，不再繼續履行，對各方不再具有約束力，各方之間不再依據《合作協議》享有或承擔權利及義務，不再以任何理由向對方提出任何要求或主張。

也就是說，陽光集團將不再履行此前與泰康所簽訂的合作協議內容，包括公司治理安排、未來業績補償等約定。

觀點新媒體了解到，在對賭協議中，要求泰康人壽及泰康養老持股比例不得低于9%，否則，其享有的董事提名權、公司現金分紅比例及業績承諾事項，均另當別論。

目前，歷經流動性困難的陽光城，正在展開債務展期、狠抓銷售等一系列舉措度過難關。陽光城稱，公司正集中優勢資源化解當前的短期流動性危機，恢復企業自身發展的內循環，當中包括解除與泰康的對賭協議，消除預期增長和業績承諾的壓力，讓公司輕裝上陣。

此時的陽光城，不再是2017年的陽光城，此時的朱榮斌，可能也會有些“無力”。有消息傳出，老搭檔吳建斌也已基本是退休狀態，逐漸淡出大眾視野。

去年業績會上，朱榮斌說，陽光城缺后浪。“我就希望我脫胎換骨，雖然還是朱榮斌，但是要換個腦袋。我也在調整，感覺老朱榮斌已經黔驢技窮。我們自己是待下來了，但是我們都要‘換人’，不然無法適應周圍的變化。”

為強化組織管理、升級組織架構，2021年10月陽光城決定聘任徐國宏為公司執行總裁，聘任陳霓、李曉冬、江河為公司執行副總裁。

資料顯示，徐國宏于2005年-2011年任職于萬科集團，曾任資深專業經理；2011年-2017年就職于景瑞地產，曾任集團投資總監、重慶公司總經理、杭州公司總經理；2017年-2021年擔任陽光城副總裁兼福建大區總裁。

朱榮斌的離開，萬科系接任，有人說，這是陽光城“白銀時代”的選擇。

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