金融界1月4日消息 據武漢發布，2月1日起，《武漢市房地產開發企業信用監管辦法》實施與原辦法相比新辦法增加了18項信用信息記分標準武漢將進一步加強對房地產開發企業的信用監管力度。

針對購房者與開發企業容易引發的交易糾紛，新辦法將納入監管。例如：

經相關職能部門認定，存在拆分房價款或其他價格違法行為，買受人實際支付的房價款與《商品房買賣合同》約定的房價款不一致的；

未取得商品房預售許可證自行或委托第三方，以認籌、預定、定制、團購、吸納會員等方式向意向購房人收取或變相收取費用的；

意向購房人未選定房源，自意向購房人申請退款之日起超過5個工作日未退還認籌金等預訂款性質費用的等，都將扣5分。

值得一提的是，以前常有開發商利用教育資源吸引購房者，新辦法對此也作出明確規定：

以學區房等名義炒作房價，在商品房項目推廣中宣傳或使用尚在規劃或建設中的學校名稱、形象標志等與學校有關的內容，以及使用“名校”“學位房”“學府房”“指標房”等違反義務教育公平原則相關詞語，誤導購房人市場預期的，將扣5分。

新辦法列舉的信用信息扣分情形共65項，比舊辦法多出18項。例如：取得商品房預售許可證后收取預定款、定金、房價款等，未就款項性質、金額、違約責任與買受人進行書面約定的；未按規定在銷售現場公示商品房價目表、車位（庫）規劃配建情況、室內外交付標準以及用地規劃范圍內對居民生活、房屋使用有重大影響的事項的；商品房交付前，未按規定制定交付方案或未按要求公示交付方案、竣工驗收文件、測繪成果證明等資料的等。

根據新辦法，房地產開發企業信用信息管理實行“警示名單”制度。開發企業信用得分低于75分，或一年內同類違法違規行為出現3次及以上、有其他嚴重失信行為給社會造成重大不良影響的，納入“警示名單”；信用得分不低于90分的開發企業，可享受法律、法規及有關文件規定的相關政策支持。

對于納入“警示名單”的開發企業，武漢市房管部門將約談其負責人，暫緩受理企業新建房地產項目預售許可申請，并由武漢市信用平臺向公眾發出警示。

關鍵詞： 武漢 學區房