日媒稱，中國投資者正在推高菲律賓首都馬尼拉周邊的住宅銷量。房地產咨詢公司Colliers International Philippines的資料顯示，菲律賓房地產開發商2017年的房屋出售量達到5.26萬套，創出歷史新高。

據《日本經濟新聞》網站5月9日報道，家住浙江的42歲的付先生2013年第一次在菲律賓首都馬尼拉周邊買房，當時他的雙胞胎兒子為學習英語將到菲律賓留學，于是他就為了孩子們買了一套24平方米大小的房子。從事沙發制造業的付先生之后注意到菲律賓的房產是不錯的投資對象，2017年又以600萬比索的價格(約合人民幣72萬元)在馬尼拉灣附近買了第三套45平方米大小的房子。最近，他決定正式投資房地產，要和朋友一起買50套房。他計劃用這些房子提供酒店服務，表示“打算提供能滿足中國游客需求的服務”。

報道稱，受到像付先生這樣的中國人需求的推動，菲律賓2家大型房地產開發商2017年的銷售出現增長。最大房地產開發商Ayala Land(阿亞拉集團)宣布，在1220億比索的總銷售額中，49.4%來自中國客戶。美國客戶和新加坡客戶分別僅占15.2%和5.4%。而在2016年，中國客戶占該公司對外國人銷售額中的比例僅為約10%。在菲律賓的房地產界，總市值居第1位的鞋莊控股公司首席財務官John C.Ong也表示，中國客戶的占比從2016年的“不到5%”增加至2017年的10%。

報道稱，此外，菲律賓的貨幣比索貶值至過去10多年的最低水平，很多分析師認為，在貿易逆差增加等背景下，比索將進一步貶值。另一方面，房地產咨詢公司Colliers的數據顯示，馬尼拉周邊房屋的年租金回報率保持在5.3%這一較高水平，高于曼谷、上海、香港、廣州，2018年面向中國人的房屋銷售似乎會繼續保持強勁。菲律賓最大建筑企業DMCI控股的房地產業務部門宣布，一季度購房的外國人里中國人超過半數。

報道稱，最近菲律賓的中國游客數量激增，這正是雙方外交關系改善的結果。Ayala Land的首席執行官Bobby Dy于2月表示，“中菲關系在過去2年里好轉的結果體現出來，很多中國投資者正在買房”。

付先生也評價稱，“我喜歡杜特爾特總統。尤其是在對中國的看法上，他擁有非常自由的思維，不怕發生變化”。付先生最近在馬尼拉周邊開了家中餐館，這家店也在某種程度上象征著中菲雙邊關系的改善。

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