今年適逢中國改革開放40周年，作為經濟特區的深圳，由昔日的邊陲小漁村迅速發展為中國重要的高科技重鎮。在新的起點上，深圳也正面臨著新的發展挑戰。

深圳城市面積不到2000平方公里，僅為北京的1/8，上海、廣州的大約1/3。王石指出，經過近40年的開發，深圳可用的土地只剩下20平方公里左右，每年新增用地約2平方公里左右，城市進一步發展的空間嚴重受損。

基于這一背景，萬科在2017年開創了一項城中村改造計劃——“萬村計劃”，其基本模式為將城中村的綜合整治與物業管理、商業運營等相結合。

根據萬科方面的數據，目前深圳共有1044個城中村，容納了大約60%的城市人口。

王石說，“這些村落在全市轄區范圍內均勻分布，為四面八方來來到深圳追求夢想的人提供了第一落腳點，他們是特區活力與競爭力的基石。出于城市更新成本以及市民居住成本的考慮，對這些城中村不能采取大拆大建的方式，必須找到綜合整治提效的新模式。我們期待在未來，萬村復興能成為深圳持續輝煌的基石。”

另一方面，王石也多次提及粵港澳大灣區的機遇。他說，盡管深圳特區的行政管理范圍只有2000平方公里，但是在觀念、規劃、產城融合方面應該超越2000平方公里的概念。

“我自己的感覺，東莞已經和深圳互相融合得相當好，現在深圳也承載著如何在東邊惠州方向更多發揮作用的使命，這樣深圳才談得上在粵港澳大灣區發揮越來越好的先鋒作用。”

此外，王石還表示，深圳的發展歷來與香港各界的支持密不可分，在粵港澳大灣區時代，深港進一步的密切合作將扮演非常重要的角色。

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